Sociale lening

Het sociaal woonkrediet dat kansen biedt:

Uw kredietmakelaar de Kredietexpert, kan u ook als u aan de voorwaarden voldoet een aantal sociale woonleningen aanbieden.

Deze leenmaatschappijen hebben allemaal andere regels, dus best maak je een afspraak waardoor onze Kredietexperts uw dossier kunnen toetsen.

De woning waarvoor je wil lenen moet aan een aantal voorwaarden voldoen:

• ze moet gelegen zijn in Vlaanderen,
• en deze woning is ook de enige woning die je hebt,
• bovendien moet je er zelf in gaan wonen
• en ook de waarde moet beperkt blijven

De geschatte waarde van uw gewenst huis en uw gezinssituatie zijn hierin bepalend of u in aanmerking kan komen voor een sociaal woonkrediet.

Bij één van onze sociale kredieten, legt de maatschappij volgende grensbedragen op:

(1) Personen ten laste zijn: de kinderen ten laste en/of de (groot)ouders of gezinsleden met een ernstige handicap

(2) Je kan hier de lijst van de de steden en gemeenten in de Vlaamse rand rond Brussel bekijken.

Ook bij de uitkoop van een mede-eigenaar, zoals na een relatiebreuk  of erfenis, kan je beroep doen op het sociaal woonkrediet.

Daarbij kunnen ook oplossingen gezocht worden voor lopende leningen.

Unieke voordelen van een sociaal woonkrediet:

Ook bij een sociaal woonkrediet bestaat er een keuze tussen de verschillende renteformules.

Globaal kan men stellen dat lenen bij een sociaal maatschappij voor woonkrediet, gemiddeld een voordelige rentevoet oplevert, zonder dat u hoeft te onderhandelen. Ingebakken bij sommige sociale leningen zijn ook de zogenaamde rente-remmers.  Zo kan er bij een eventuele rentestijging de eerste 0,50% niet worden doorgerekend.

Vaal zijn dit leningen met gewestwaarborg.  Dit wil zeggen dat de Vlaamse overheid de maatschappij waarborgt geen verlies te lijden wanneer iemand de lening niet meer kan verder afbetalen en de woning met verkocht worden.  De sociaal kredietmaatschappij hoeft dus dit risico niet door te rekenen aan jou, waardoor ze dus een betere rentevoet kan voorstellen dan het gemiddelde.

Soms liggen de startkosten zoals de notariskosten ook iets lager of moeten er geen dossierkosten betaald worden.

Men treft ook vaak flexibiliteit in afbetaling aan bij onder meer uitzonderlijke familiale omstandigheden kan men een tijdelijk uitstel van betalingen vragen.

Verschil met de gesubsidieerde leningen:

Een gesubsidieerde sociale lening biedt ook heel wat voordelen, maar vaak zijn ze ook wat strenger in hun acceptatie.

Je inkomen mag een bepaald bedrag niet overtreffen en de maximumprijs van de woning is ook wat lager.